模版使用说明
一、关键修订说明
- 押金规则（原第3条）：
- 新增退还时限（《民法典》第586条）；
- 明确扣款标准需提供维修票据。
- 维修责任（原第5条）：
- 区分自然损耗与人为损坏（《民法典》第713条）；
- 删除“甲方概不负责”等无效免责条款。
- 违约金上限（原第6条）：
- 限制日违约金≤0.1%（避免过高无效，参考（2023）京01民终XX号判例）。
二、签约操作指南
- 必填项：
- 产权证号（核实房屋合法性）；
- 支付账户信息（避免现金交易）。
- 风险规避：
- 勿接受“中途不退租”口头承诺（需写入合同例外条款）；
- 乙方装修前拍摄房屋现状视频并双方签字确认。
政府征收应对：
若遇拆迁，乙方有权主张：
- 剩余租金返还；
- 装修残值补偿（需提供原始票据）。
提示：本模板需根据实际需求补充删除具体条款，仅供学习参考建议签约前由法律专业人士审核。
