房屋租赁安全责任协议

模版文档使用说明

适用人群：住宅/商铺出租方与承租方，尤其适用于群租房、餐饮商铺、仓储用房。

一、核心修订说明

1. 责任划分逻辑（原第11条）：

• • 问题：“所有安全事故均由承租人承担”违反《民法典》第713条（出租人维修义务）。
  • 修订：区分过错责任（乙方违规操作）与房屋固有隐患责任（甲方失修）。

1. 禁用物品清单（原第4条）：

• • 问题：未量化易燃品范围（如酒精存储量）。
  • 修订：明确“酒精＞5L”等量化标准（参照《消防法》第23条）。

1. 电器使用规范（原第5条）：

• • 问题：未要求定期自查线路。
  • 修订：增加“乙方每季度自查电器线路”义务。

二、律师操作建议

1. 甲方必做：

• • 交房时拍摄房屋视频（重点拍摄电路、燃气接口）；
  • 保留乙方签字的《房屋设施交接清单》。

1. 乙方必做：
   1. 自购电器需留存合格证复印件；

• • 切勿自行拆卸烟雾报警器。

事故应对流程：

1. 立即切断电源/气源；
2. 拨打119/110并通知甲方；
3. 保护现场等待有关部门取证。

关键词：租赁安全,消防责任,用电规范,事故赔偿,房屋维修
使用场景：群租管理 商铺火灾 违规用电 责任划分 安全事故

提示：本模板需根据实际需求补充删除具体条款，仅供学习参考建议签约前由法律专业人士审核。

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